თანამედროვე ტექნოლოგიებით აღჭურვილი წარმატებული და ინოვაციური პროექტები დაუღალავი შრომისა და მრავალწლიანი გამოცდილების შედეგია. ამასთანავე, ძლიერ მნიშვნელოვანია, როდესაც სამშენებლო კომპანია პროექტზე ენთუზიაზმითა და მოტივაციით მუშაობს, რათა გააუმჯობესოს მოქალაქეების საცხოვრებელი პირობები და ასევე, იზრუნოს გარემოზე.
ეკო-მეგობრული პროექტები, განსაკუთრებით მშენებლობის თვალსაზრისით, შედარებით იშვიათია თბილისში, თუმცა, საბედნიეროდ, ეს მნიშვნელოვანი ტენდენცია თანდათან უფრო პოპულარული ხდება, რადგან უფრო და უფრო მეტი ადამიანი აცნობიერებს, რომ გარემოსა და ბუნებრივ რესურსებზე ზრუნვა არსებითი საკითხია. ენერგოეფექტური ‘ჭკვიანი’ საცხოვრებელი კორპუსის ერთ-ერთი გამორჩეული მაგალითი, რომელიც შენდება სოციალური პასუხისმგებლობით, არის Solar Energy Apartments SEA, რომელიც მდებარეობს ძველ თბილისში, ორთაჭალის რაიონში.
ენერგოეფექტური შენობა შენდება 1,450,000 აშშ დოლარის ინვესტიციით და მთლიანად მზის ენერგიაზე იქნება დამოკიდებული.
9-სართულიანი შენობა, სახელწოდებით Solar Energy Apartments SEA, დასრულდება 2022 წლის სექტემბერში. რაც მთავარია, მის მოსახლეობას არ ექნება ლიფტის მომსახურებისა და კომუნალური გადასახადები, ასევე თავისუფალნი იქნებიან მომსხურების იმ გადასახადებისგან, რაც ელექტროენერგიის მოხმარებასთანაა დაკავშირებული. მზის ენერგიის ბინების SEA– ში ცხოვრების არჩევით, საერთო ჯამში, მათ შეუძლიათ დაზოგონ კომუნალური გადასახადების 70-75% მდე.
პროექტის მენეჯერი ლევან ოქროპირიძე განმარტავს, რომ ასეთი კონცეფციის პროექტი პირველია არა მხოლოდ საქართველოში, არამედ მთლიანად კავკასიაში. ის აღნიშნავს, რომ მზის პანელები დამონტაჟდება როგორც სახურავზე, ასევე აივნებზე, რაც იმას ნიშნავს, რომ მოსახლეობას შეუძლია გაზქურის ნაცვლად გამოიყენოს ელექტრო ღუმელი, ცენტრალური გათბობის ნაცვლად ტემპერატურის კონდიცირების სისტემა და, რაც მთავარია, ხარჯების გარეშე. ასევე, მეზობელი ბინებიდან გამოსული ხმაურის პრობლემა, რომელიც ხშირად აწუხებს სხვა შენობების მაცხოვრებლებს, შეძლებისდაგვარად აღმოიფხვრება, გარანტირებული კონფიდენციალურობისა და იზოლაციის მიზნით, შენობა აშენდება მხოლოდ ევროკავშირის სტანდარტის ბლოკებით,.
”პროექტი ხორციელდება Breeam– ის სერტიფიკაციით, რაც არის უმაღლესი სტანდარტი ევროკავშირის სამშენებლო სექტორში ენერგეტიკული და თერმული პროექტებისთვის, ან ეგრეთ წოდებული მწვანე მიმართულება,” აღნიშნავს ოქროპირიძე. ”რეალურად ამაზე მაღალი სტანდარტი არ არსებობს და ჩვენ ვართ მხოლოდ ერთადერთნი, ვისაც გვაქვს საქართველოში. მნიშვნელოვანია, რომ საქართველო იქნება პირველი განვითარებადი ქვეყნებს შორის, რომელსაც მშენებლობის თვალსაზრისით აქვს ასეთი სერთიფიკატი.”
გარდა ამისა, პროექტის ავტორები ამბობენ, რომ შენობა აღჭურვილი იქნება “ჭკვიანი სახლის” უახლესი და ულტრათანამედროვე ჭკვიანი ტექნოლოგიებით, რაც იმას ნიშნავს, რომ მაცხოვრებელს შეუძლია გააღოს შესასვლელი კარი ან გამოიძახოს ლიფტი თვალის ფოტო-ვიდეო ფიქსაციით. ამასთანავე, ყველაფერი, რაც შეიძლება დასჭირდეს მაცხოვრებელს, შეიძლება იმართოს მობილური ტელეფონით.
ჭკვიანური მენეჯმენტის სერვისი კიდევ ერთი შესაძლებლობაა, რომელსაც ვთავაზობთ SEA– ს მაცხოვრებლეს. მშობლებისთვის მნიშვნელოვანია, რომ მათ შეეძლოთ შვილის საქმიანობის გაკონტროლება დისტანციურად, ტელეფონით, როდესაც ისინი გარეთ არიან.
ოქროპირიძე აღნიშნავს, რომ საცხოვრებელ კორპუსში ბინებზე მოთხოვნა მაღალია და ბინების უმეტესობა უკვე დაჯავშნილია.
”ჩვენი მოსახლეობის კეთილდღეობა და ჯანმრთელობა ჩვენთვის მთავარი პრიორიტეტია. შესაბამისად, მნიშვნელოვანი ნაწილი დაეთმობა გამწვანებას და ჭკვიანი მწვანე მოედნის მოწყობას, სადაც მათ შეუძლიათ დაისვენონ და ისარგებლონ სუფთა ჰაერით, რაც განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია ბავშვებისთვის, რომლებიც შეძლებენ ისწავლონ, ითამაშონ და გაიზარდონ ჯანსაღ გარემოში. დღესდღეობით, როდესაც ყველაფერი ტექნოლოგიებთან არის დაკავშირებული, ჩვენი მიდგომაა, რომ თუ ჩვენ ვერ ჩამოვაშორებთ ბავშვებს სმარტფონებიდან/ლეპტოპებიდან, მაშინ ჩვენ უნდა შევუქმნათ მათ ჯანსაღი გარემო, რომ თავიანთი საქმიანობა ამ გარემოში გააგრძელონ და არა ბინის ოთხ კედელში.შესაბამისად, ეზოში იქნება მზის პანელებით აღჭურვილი სკამები, რათა ბავშვებმა შეძლონ თავიანთი მოწყობილობების ადგილზე დატენვა და სუფთა ჰაერზე სწავლა და გართობა,” დასძენს ის.
აღსანიშნავია, რომ ეს ინოვაციური პროექტი საქართველოში მოხვდა ევროკავშირის მწვანე საწარმოების გამოფენაში და მიიღო დადებითი გამოხმაურება და დიდი ინტერესი ევროკავშირის, USAID, ADC და CENN– ისგან, რადგან ის აკმაყოფილებს მშენებლობის უმაღლეს სტანდარტებს და წარმოადგენს მწვანე არქიტექტურის მაგალითს.
Solar Energy Apartments SEA– ში, 1 ოთახიანი ბინის ფასი მზის პანელებით და უფასო ელექტროენერგიით იწყება 29,000 აშშ დოლარიდან. Solar Energy Apartments SEA პარტნიორია საქართველოს ბანკთან, ასე რომ პოტენციურ რეზიდენტებს, რომლებიც SOLO- ს მომხმარებლები არიან, შეუძლიათ ისარგებლონ სპეციალური პირობებით. კერძოდ, როდესაც მომხმარებელი იხდის მთლიანი თანხის 20% -ს, ის იღებს სესხს შემოსავლის დადასტურების გარეშე. თუ ისინი რაიმე მიზეზით ვერ გადაიხდიან მომდევნო თვეებში, ეს ადრე გადახდილი 20% უბრუნდება მათ და მოქმედებს როგორც დაზღვეული განვადება, რაც იმას ნიშნავს, რომ ისინი კარგავენ მხოლოდ გადახდილ პროცენტს. ასეთი მიდგომა არის ინოვაციური ადგილობრივი ბაზრისთვის.
საცხოვრებელი კომპლექსის კიდევ ერთი გამორჩეული თვისება არის სამი არქიტექტურული დიზაინის ერთ პროექტში გაერთიანება, რაც გარანტიას იძლევა, რომ ის დააკმაყოფილებს ნებისმიერი მომხმარებლის გემოვნებას. ასევე ფუფუნებაა სამი განსხვავებული სიმაღლის კორპუსი. თბილისში, რომელიც გადატვირთულია მაღლი შენობებით, ასეთი ინოვაციური მიდგომა არის მნიშვნელოვანი და დროული.
კომპლექსში დანერგილია უსაფრთხოების უპრეცედენტო სტანდარტები, რაც უზრუნველყოფს მისი მოსახლეობის უსაფრთხოებას და მშვიდ ცხოვრებას, თავიდან აიცილებს ინციდენტებს, როგორიცაა გაზის გაჟონვა და ა.შ., რაც, სამწუხაროდ, ნაცნობი პრობლემაა თბილისელებისთვის, განსაკუთრებით მათთვის, ვინც ცხოვრობს ძველ შენობებში.
2022 წლის ოქტომბრიდან ბინის მესაკუთრეებს შეეძლებათ შევიდნენ კომპლექსში და დაიწყონ ცხოვრება ჯანსაღ, მშვიდ და ლამაზ გარემოში, გარშემორტყმული გამწვანებით და, რაც მთავარია, იგრძნონ თავი უსაფრთხოდ და შეძლონ ისარგებლონ თანამედროვე, ჭკვიანი ტექნოლოგიების ყველა უპირატესობით.
ავტორი: ანა დუმბაძე
